Прежде чем начинать переустройство жилья, в том числе балкона, нужно получить письменное согласие на это всех соседей. Это необходимо только для тех перепланировок, которые предполагают какие-либо работы с общим имуществом- наружными стенами дома,общими коридорами в подъезде и т.п. Собственник не имеет права на переделку, даже если ему удастся получить все необходимые разрешения от разных ведомств. Такое разъяснение в ноябре этого года сделал Верховный суд, пересмотрев дело по одному из споров по перепланировке.

    Чтобы получить согласие всех соседей на переустройство балкона, нужно провести общее собрание собственников.  Как только согласие получено, можно приступать к подготовке проекта реконструкции. После разработки проектной документации отправляемся в управление архитектуры и получаем разрешение на проведение работ по перепланировке.

    Если процедуру согласования не пройти, последствия будут печальными. Собственника могут обязать вернуть квартиру в первоначальное состояние и оплатить штраф. Правда, его сумма невелика, поэтому многие игнорируют правила перепланировки и, переустроив балкон на крупную сумму, надеются отделаться небольшим штрафом.

— За самовольную перепланировку для собственников предполагается штраф до 2 500 рублей, – объяснили в региональной Госжилинспекции. – Кроме этого, владелец квартиры, получивший предписание, будет обязан согласовать и зарегистрировать переустройство квартиры в установленном законом порядке и предоставить документы в надзорный орган, либо привести помещение в первоначальный вид.

     Напомним, жилинспекторы смогут проверять квартиры челябинцев, где планируется ремонт, – не намечается ли там незаконной перепланировки. Такие поправки в Жилищный кодекс внесли в Госдуму. Челябинцев, которые затевают опасные работы, остановят до того, как они разрушат стены дома. Сегодня жилищные инспекции по закону могут выявлять только уже свершившиеся нарушения по перепланировке жилья.

   Всем, заинтересованным в проведении данных работ, мы предлагаем обратиться в нашу организацию для получения подробных консультаций.